Kempenlaan 15 5691 LS Son en Breugel € 660.000,- k.k.

Rustig gelegen gezinswoning met zonnige tuin en garage
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met veel privacy én een zonnige tuin? Dan is Kempenlaan 15 in Son en Breugel zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke woonwijk.
De woning staat op een royaal perceel van 403 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 154 m². Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Dankzij de ruime opzet van het perceel ervaar je veel privacy en heb je volop ruimte om buiten te leven.
Binnen valt direct het vele daglicht op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt licht en ruim aan en heeft prettig zicht op de tuin. De woning (bouwjaar 1972) heeft een speelse indeling en biedt een goede basis om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Praktisch is ook de aangebouwde garage en de eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor lagere energiekosten.
Wonen in Son en Breugel
Son en Breugel is een groen en geliefd dorp net ten noorden van Eindhoven. Je woont hier rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen.
De omgeving is ideaal voor gezinnen: er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ligt de woning dichtbij mooie natuurgebieden langs de Dommel en de Sonse Bergen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Eindhoven, de A50 en de A2, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn.
Kortom: een ruime woning op een rustige locatie, met veel privacy, een zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt.
Kenmerken
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1972
Perceel: 403 m²
Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 154 m²)
Aangebouwde garage
Parkeren op eigen oprit
Zonnepanelen
Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
Nabij voorzieningen en Eindhoven
Goede bereikbaarheid via A50 en A2
Interesse?
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning.

Begane grond
Via de voortuin en oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in directe verbinding met de tuin en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.
Daarnaast is er een praktische vrijstaande garage, die geschikt is voor opslag, fietsen of hobbyruimte.

De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de technische installaties en extra bergruimte.